希腊移民最新动态

　　众所周知，2022年9月，希腊总理Kyriakos Mitsotakis突然宣布希腊购房移民变政：房产的最低投资额即将从25万欧变成50万欧。现在我们都知道变政已尘埃落定，但在变政细节公布之前，很多有意向的投资人都下定了决心或者加快了脚步，抢乘旧政的末班车。

　　数据显示：就在希腊总理Kyriakos Mitsotakis宣布即将变政的2022年9月份，希腊黄金签证的申请量马上就从上一个月的86宗申请飙升到了337宗，激增了近292%！到了10月份，申请量还在继续上涨，去到了438宗。更夸张的是11月份的数据，是创新纪录的883宗的申请！

　　与此同时，对比突然激增的大量申请，希腊移民局的审核能力显然难以立刻跟上，2022年9月份只有136个家庭获批，虽然对比8月份的60个家庭的获批量已经增加了近127%，但对比突然涌入的申请量就显得很不足了。到了10月份就更少了，只有92个家庭获批。更糟糕的是，在11月份，获批量下降至34个家庭！显然，积压不可避免地出现了，积压量目前已增至接近2,800宗。

　　总的来说，在2022年的前11个月，希腊黄金签证接收的申请共计有3,103宗，对比2021年全年的总数2006宗还要多近55%。截至2022年11月底，希腊签发的黄金签证共计有1243份，拒签的有4份，撤案的有9份。

　　另外，由于疫情导致的一系列因素，大批黄金签证持有人未能在5年签证到期的节点续签。于是，希腊活跃的居留许可数量出现了下降的情况，直至2022年11月份才恢复到11,132这个数据。

　　首先复苏的是旅游业，作为希腊重要的支柱产业，旅游业在疫情期间一度遭受重创。2022年以来，旅游业复苏势头明显，雅典等热门目的地旺季时的酒店入住率超过90%。希腊央行称，2022年前10个月，入境希腊云顶国际的外国游客人数超过2640万，同比增长92.1%。2022年，希腊的游客人数将达到2019年创纪录人数的88%，收入几乎达到疫情前的水平。

　　2023年的预订量和过夜住宿量几乎翻了3倍，已售客房平均云顶国际房价增长8.74%，单笔预订的平均晚数稳定在3.4晚。2022年5至9月的旅游旺季，已收到相当于去年营业额3倍的预订量。

　　近日，在2022年世界旅游奖欧洲盛会颁奖典礼上，希腊凭借着良好的口碑和赞誉荣获17项旅游大奖。为带动国内旅游，希腊启动“全民旅游”计划，为国民提供补贴，目前已投入资金超过1亿欧元！

　　除此之外，复苏的还有房产。前段时间，房地产服务公司Cushman&Wakefield发布了《2022年全球数据中心市场报告》。雅典，首次被列入值得关注的黄金十大市场。这家房产咨询公司，在其相关报告中将雅典列为全球10个新兴数据中心发展城市中的第3位。

　　随着旅游业强劲的复苏表现，希腊的短租房需求大涨。去年夏季希腊短租房预订量较去年同期增长高达232%，是整个欧洲涨幅相对较高的国家。

　　此外，旅游业带动希腊的房价持续攀升，2022年第一季度雅典的公寓房价上涨幅度高达9.7%，第二季度希腊的房屋销售和租赁价格仍在继续上涨。据普华永道预测，2022年希腊雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列第一！

　　希腊黄金签证是海外人士获得欧洲居留身份最便宜的途径之一，海外人士可以通过在希腊购买房地产、债券投资以及股份投资等方式获得欧洲居留身份，这样全家人就可以享受一系列福利，例如允许在欧洲任何地方自由生活、工作、学习、经商和退休的自由。