德国出现房源大紧缺留学云顶国际生租房或将会更艰难

　　云顶国际云顶国际近日有网友反映，自己的房子刚挂出去就被当地政府想以给难民居住为由给租下来，像这样的情况还有很多，尤其是在俄乌冲突后，大量来自乌克兰的难民涌入德国，接收难民第一大难题便是住所，政府也在优先解决难民住所问题，不过也因为此，德国租户协会警告：“德国住房市场的情况越来越戏剧化，一项数据表明，德国范围内现在缺少将近70万间住所来供民众居住。”

　　租户协会主席 Lukas Siebenkotten表示已经很久没有像现在这样敲响住房短缺警钟的情况了，他呼吁联邦政府采取相应措施来应对住房短缺的情况，否则住房市场上将遭遇难以预料的“灾难”，Siebenkotten预计，2023 年将是“对租户来说非常艰难的一年”。

　　根据德媒Funke-Blätter一文中引用的最新研究，德国的住房短缺处于 30 年来的最严重的情况云顶国际。而汉诺威 Pestel 研究所和石勒苏益格-荷尔斯泰因研究所基尔当代建筑工作组 (Arge)最新调查研究表明，截止到去年（2022 年）年底，全国范围内的住房短缺达到约 700,000 套房子，是德国“房子年产量的两倍多”。

　　研究中表明，俄乌冲突导致大量人口涌入，对本就房源紧张的城市来说，造成了更加负面的影响。同时，通货膨胀和能源紧缺导致建材成本上升，连房屋贷款都水涨船高。

　　对于接纳难民，德国政府期望涌入的难民可以在德国生活和工作，来弥补人口老龄化带来的人才短缺问题，但房屋状况又与现在的实际情况相悖。德国一方面想要吸收新移民，一面又无法提供充足而又便宜的房源，就导致一些不是难民身份但是想以高端人才移民的人对高的离谱的租金望而却步。

　　这又导致了一项恶性循环，就拿建筑业举例子，在建材涨价的情况下，因为人手不足就导致建筑类（土木类）人力费用高涨，虽然想吸引更多工人，但是房子盖的速度比不上人涌入的速度，于是陷入僵局云顶国际。

　　今日德国媒体《Tagesschau》出了一篇对于新房屋建造短缺的研究文章，文章对联邦政府为吸引国外人才而设立的移民激励政策提出质疑，难民和移民宛如两座大山压在新房子建成之间。原本联邦政府设了一个小目标，在2022年新盖40万套房子，但最终只盖成了28万套，于此同时，全境内却需要70万套住所。

　　为了鼓励盖房子，联邦政府建筑部长从每年10亿欧元涨到20亿欧元，但这样也远远不够。还是因为高通胀和能源的问题，与前两年相比，相同金额的资金只能建造部分数量的房屋。为解决住房问题，政府甚至鼓励年轻人自己盖房子住，甚至想降低房地产转让税让房屋过继更容易。

　　根据最新数据，德国在《新移民法》颁布后除了难民外，涌入了将近150万国外人才。盖房子贵，贷款利率也贵，房租又不能太高，毕竟工资就那么高，房东和房客同时陷入困境。

　　对于留学生租房也不好过，自开放出入境后，又出现新一波留，于是在2023年想要留学德国的学生来说，就要面对跟难民、移民“抢房子”的情况，尤其是热门留学城市，届时留学生租房就只能一边考虑租住热门留学城市的卫星城，一边等待宿舍申请成功。