新西兰房价将从高峰期下跌至20%大量移民将涌入购房比例上升

　　CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说：“今年经济前景黯淡，房价持续下跌并不意外。”

　　惠灵顿地区的房价下跌最严重，一年跌了18.1%，均价为928,349纽币；

　　与去年同期相比，奥克兰房价下跌了8.2%，均价从147万纽币跌至135万纽币；

　　基督城的房市则较为稳定，仅下跌了1%，均价从751,170纽币跌至743,659纽币。

　　Davidson预测，新西兰的房价将从高峰期下降15%至20%，并在今年下半年触及低谷。

　　“房价下跌20%也不是不可能，估计要一路跌到今年下半年才会触底。”他说。

　　Davidson说，对于房产投资者、首次置业者来说，现在是“抄底的时机”。云顶国际

　　目前，新西兰LVR贷款比例限制（贷款数额与房子价值的百分比）较为严格，要求借贷人手头有大量存款。

　　新西兰统计局最新房屋转让数据显示，去年有11.2%的住宅转让给了持有新西兰居留签证的人。

　　2017年，新西兰移民占购房总比的7.8%，云顶国际此后一直稳步增长，维持在4.0%至5.0%之间。

　　未来几年，这一比例可能会大幅增加，因为在2021至22年，政府为大约16.5万人发放了居留签证，他们可能很快进入房产市场。

　　去年奥克兰移民（居留签证持有者）占房屋购买量的18.3%，占销售量的7.7%；其次是坎特伯雷，购买量10.5%，销售量3.6%；惠灵顿购买量9.0%，销售量2.6%。

　　相比之下，西海岸的房产市较为惨淡，移民的购买量为3.3%，销售量为1.4%。